청약통장이 필요 없습니다
아파트 청약통장 순위와 무관합니다. 통장이 없어도 신청할 수 있습니다.
OFFICETEL
오피스텔
풍무역 앞, 발코니가 있는 84㎡ 오피스텔 98실.
※ AI 로 제작된 영상입니다.
01
Officetel
전용 84㎡ 한 가지, 98실
아파트와 붙어 있지만 별동입니다. 지하 2층부터 지상 26층까지 한 동이 통째로 오피스텔이고, 모든 호실이 전용 84.9760㎡ 같은 타입입니다.
김포에서 처음
발코니가 들어갑니다
오피스텔에는 보통 발코니가 없습니다. 여기는 광폭 발코니가 들어가고, 전 세대가 남향 위주로 앉습니다. 같은 84㎡라도 실제로 쓰는 공간이 달라집니다.
| 타입 | 84㎡O 한 가지 (전 호실 동일) |
|---|---|
| 실수 | 98실 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 26층 · 별동 1개동 |
| 전용면적 | 84.9760㎡ |
| 주거공용면적 | 33.1306㎡ |
| 공급면적 | 118.1066㎡ |
| 기타공용면적 | 64.9905㎡ (주차장 등) |
| 계약면적 | 183.0971㎡ |
| 대지지분 | 30.5007㎡ |
| 주차 | 135대 (아파트와 주차장·주차램프가 따로 있습니다) |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 입주예정 | 2030년 1월 (추후 통보) |
| 시행 · 시공 | ㈜호반건설 |
※ 상기 면적은 2026.05.22. 오피스텔 분양광고 기준이며,
공부정리 과정에서 증감될 수 있습니다.
※ 건축물의 구조계획에 따라 거실 또는 침실에 기둥이나 벽이 위치할 수 있습니다.
계약 전 견본주택에서 반드시 확인하시기 바랍니다.
02
Why
아파트와 다른 다섯 가지
오피스텔이라서 가능한 조건들입니다.
사는 지역을 따지지 않습니다
거주지역과 상관없이 누구나 신청할 수 있습니다. 거주자 우선공급도 없습니다.
전매제한이 없습니다
김포는 비투기과열지구·비청약과열지역이라 전매제한 기간이 없습니다.
주택 수에 안 들어갑니다
아파트 청약을 준비 중이셔도 청약 주택 수에 포함되지 않습니다.
부가세 환급
요건을 갖추면 건물분 부가가치세를 환급받을 수 있습니다.
재당첨 제한도 없습니다
당첨되더라도 당첨자 관리·재당첨 제한이 적용되지 않습니다.
※ 전매·세금·주택 수 관련 내용은 관련 법령과 정부 정책에 따라 바뀔 수 있으며
이는 당사와 무관합니다. 계약 전 반드시 직접 확인하시기 바랍니다.
※ 김포시는 비투기과열지구·비청약과열지역으로 대출이 제한될 수 있습니다.
※ 1인당 1실만 신청할 수 있으며, 2실 이상 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
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Plan
평면과 실제 모습
한 가지 타입이라 이 평면이 곧 전 호실입니다. 이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.
84㎡O 평면도
누르면 크게 보입니다
※ 상기 평면도는 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
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Facility
오피스텔 전용 커뮤니티
지상 2층에 오피스텔 입주민만 쓰는 커뮤니티센터가 따로 있습니다.
| 지하 2층 | 기계실 · 저수조실 · 자주식 주차장 |
|---|---|
| 지하 1층 | 전기실 · 발전기실 · 자주식 주차장 |
| 지상 1층 | 부대시설 (관리사무소 · 근로자휴게실) |
| 지상 2층 | 커뮤니티센터 + 오피스텔 |
| 지상 3~26층 | 오피스텔 |
※ 오피스텔 계약자는 아파트 커뮤니티 시설을 사용할 수 없습니다.
아파트 커뮤니티 시설은 오피스텔 계약면적에 포함되어 있지 않습니다.
※ 커뮤니티 시설의 운영 방식은 입주 후 관리주체의 운영지침에 따릅니다.
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Price
분양가는 전화로 안내드립니다
오피스텔은 층·향·구조에 따라 호실마다 금액이 다릅니다. 남아 있는 호실도 수시로 바뀌어서, 지금 가능한 호실과 조건을 직접 확인해 드리는 게 정확합니다.
Payment
언제 얼마를 내나
금액은 호실마다 다르지만, 나누는 방식과 날짜는 모두 같습니다.
| 계약금 10% | 계약 체결 시 1,000만원, 나머지는 계약 30일 내 (2026.07.28.) |
|---|---|
| 중도금 1회 | 2026.11.24. — 분양금액의 10% |
| 중도금 2회 | 2027.05.25. — 10% |
| 중도금 3회 | 2027.12.22. — 10% |
| 중도금 4회 | 2028.07.25. — 10% |
| 중도금 5회 | 2029.01.23. — 10% |
| 중도금 6회 | 2029.07.24. — 10% |
| 잔금 30% | 입주지정일 (입주 예정 2030년 1월) |
※ 분양금액에는 부가가치세가 포함되어 있고,
소유권이전등기비용과 취득세는 포함되어 있지 않습니다.
※ 시스템에어컨·천장형 공기청정기 등 선택 품목은 별도입니다.
※ 분양대금은 시행·시공사인 ㈜호반건설과 케이비부동산신탁㈜의 대리사무약정에 따라
케이비부동산신탁㈜에서 관리합니다.
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FAQ
자주 묻는 질문
전화로 가장 많이 받는 질문입니다.
지금도 계약할 수 있나요?
네. 청약과 정당계약은 2026년 6월에 끝났고, 지금은 남아 있는 호실로 상담해 드리고 있습니다. 남은 호실은 수시로 바뀝니다.
청약통장이 있어야 하나요?
아닙니다. 아파트 청약통장 순위와 무관하고, 사는 지역도 따지지 않습니다.
아파트 커뮤니티도 쓸 수 있나요?
아닙니다. 오피스텔은 지상 2층에 전용 커뮤니티센터가 따로 있고, 아파트 커뮤니티 시설은 이용하실 수 없습니다.
주차는 어떻게 되나요?
오피스텔 주차는 135대이고, 아파트와 주차장·주차램프가 따로 구분되어 있습니다. 남측 부출입구로 들어옵니다.
전매가 되나요?
전매제한 기간은 없습니다. 다만 사용승인 전에 2인 이상에게 전매하거나 알선할 수 없고, 시행·시공사 동의가 필요합니다.
입주는 언제인가요?
2030년 1월 예정입니다. 정확한 입주일자는 추후 통보됩니다. 오피스텔과 단지 내 상가의 입점 시기는 다를 수 있습니다.